Как стать риэлтором в Америке?

Шаг 1: Пройдите курс предварительного лицензирования

Стоимость : от 200 до 300 долларов

Государства требуют, чтобы люди прошли предварительное лицензирование в сертифицированном учреждении, прежде чем они смогут сдать экзамен по лицензированию недвижимости. Требуемое количество часов обучения может значительно различаться в зависимости от юрисдикции:  например, в Вирджинии агентам по недвижимости необходимо пройти 60-часовое обучение перед лицензированием, а в  Калифорнии  — 135 часов.

Курс научит вас принципам недвижимости (такие термины, как «залоговое удержание», «условное депонирование» и «обременение»), практикам в сфере недвижимости (например, как определить стоимость имущества) и юридическим аспектам бизнеса. Посетите веб-сайт вашей государственной комиссии по недвижимости, чтобы найти информацию о лицензионных требованиях и список аккредитованных учреждений предварительного лицензирования. Более подробно о курсе можно узнать на форуме риэлторов.

Предварительные лицензионные курсы можно проходить лично или через Интернет, поэтому подумайте о своих привычках в обучении, прежде чем решать, где записаться. (Некоторые люди лучше сосредотачиваются на уроках, указывает Уэйн.)

Шаг 2: сдать экзамен на лицензирование

Стоимость : от 100 до 300 долларов

Посетите веб-сайт вашей государственной комиссии по недвижимости, чтобы узнать, как зарегистрироваться для сдачи экзамена на лицензирование. (Большинство штатов передают администрирование экзаменов сторонним центрам тестирования.) Экзамены обычно делятся на две части: одну по федеральным законам о недвижимости и общим принципам недвижимости, вторую по законам штата. Оба, как правило, состоят из 60-100 вопросов с несколькими вариантами ответов, включая математические вопросы, требующие использования калькулятора (например, пропорциональное распределение налогов для конкретного объекта). Большинство предлицензионных курсов предоставляют студентам типовые тесты, и многие комиссии по недвижимости публикуют типовые вопросы в Интернете.

Так какие шансы вы пройдете? В некоторых штатах, таких как Флорида,  50% терпят неудачу в первый раз . С другой стороны, вы можете сдавать экзамен так часто, как хотите в течение двухлетнего периода. Но по прошествии двух лет соискатели должны пройти курс предварительного лицензирования.

Шаг 3: Получите ваших уток недвижимости подряд

Пройти тест? Поздравляем! Вот что вам нужно сделать, чтобы начать взаимодействие с клиентами:

  • Активируйте вашу лицензию через веб-сайт вашей государственной комиссии по недвижимости. Плата за активацию варьируется, но обычно стоит от 200 до 400 долларов.
  • Оплатите членство в местной службе множественных списков. Членство в вашем местном MLS является обязательным, поскольку вы должны использовать систему для составления списка свойств, которые затем рассылаются на такие сайты, как  realtor.com® . Сервис также позволяет вам легко получать налоговую информацию о недвижимости, анализировать тенденции рынка и просматривать списки, прежде чем они появятся на рынке. Расходы сильно различаются: например, членство в штатах Мэриленд, Вирджиния и Вашингтон, округ Колумбия, в агентстве  столичных региональных информационных систем стоит 1136 долларов в год; в то время как в нижней части находятся такие районы, как  калифорнийский юго-западный округ Риверсайд , который взимает MLS в размере 220 долларов в год.
  • Шаг 4: подумайте о том, чтобы стать риэлтором

Чтобы стать полноправным агентом по продаже недвижимости — лицензированным агентом, способным использовать этот широко уважаемый титул, — вам необходимо быть членом Национальной ассоциации агентов по продаже недвижимости®. Без исключений. Так в чем же преимущество?

Членство в NAR предлагает ряд  преимуществ , в том числе доступ к данным о рынке недвижимости, скидки на образовательные курсы и услуги по управлению транзакциями. Возможность использовать  Realtor  на вашей визитной карточке и маркетинговых материалах также повышает доверие.

Шаг 5: присоединиться к брокерской

Чтобы стать агентом по недвижимости и юридически заниматься недвижимостью, вы должны работать под надзором брокера. Государство имеет лицензию на брокеров для наблюдения за сделками с недвижимостью и обеспечения того, чтобы продавцы недвижимости (это вы!) Придерживались требуемых правовых и этических стандартов. Считайте, что это аналогичная гарантия того, как биржевые маклеры должны работать в лицензированной фирме для торговли акции, а не просто разогнать его самостоятельно. В конце концов, вы также можете подать заявку на лицензию, чтобы стать брокером по недвижимости, но сначала вы захотите получить несколько лет в качестве агента за свой счет.

Не ожидайте вальса и получайте почасовую зарплату: большинство брокеров платят своим агентам только комиссионные. Другими словами, вам платят только после завершения транзакции, и вы, как правило, не получаете льгот. Из-за такой структуры оплаты брокерские компании, как правило, стремятся приветствовать новых агентов, поскольку это обходится компании бесплатно. Поэтому обязательно найдите понравившийся вам брокер, который открыт для вас, чтобы вы могли пройти обучение на рабочем месте.

Как собрать ртуть?

Что вы должны сделать сразу после разлива ртути

Избегайте контакта с пролитой ртутью, пока не решите, кто будет ее очищать — вы или профессионал. Как собрать  ртуть мы расскажем в этой статье.  В общем, вы можете самостоятельно очистить небольшой разлив ртути, например, от лихорадочного термометра или термостата. Этот информационный бюллетень содержит пошаговое руководство на страницах 3-4 о том, как выполнить очистку.

Департаменты здравоохранения и охраны окружающей среды штата Нью-Йорк рекомендуют, чтобы квалифицированный специалист, такой как подрядчик, занимающийся опасными отходами, проводил уборку всякий раз, когда количество разлитой ртути превышает то, что обычно содержится в лихорадочном термометре или термостате. Другими словами, если количество разлитой ртути превышает 3 грамма или примерно размер зеленого горошка, подготовленный специалист должен провести уборку.

Избегайте распространения пролитой ртути!

  • Никогда не используйте пылесос, швабру или метлу для очистки от разлива ртути.
  • Избегайте хождения по зоне разлива.
  • Отведите детей и домашних животных в другую комнату. Оставьте любую одежду или обувь, которая попала на пролитую ртуть, в пострадавшей комнате. Если возможно, закройте двери комнаты пролитой ртутью, чтобы предотвратить распространение паров.

Если количество ртути больше, чем в термометре — учтите следующее:

  • Не выходите из комнаты, пока не начнете уборку. Если вы не можете очистить участок немедленно, закройте разлив и окружающую область пластиком. Вы можете использовать один или несколько мешков для мусора, накладываясь бок о бок, чтобы покрыть бусинки, пока не сможете очистить разлив.
  • Понизьте комнатную температуру, если возможно, чтобы уменьшить испарение ртути.
  • Выключите или закройте вентиляционные отверстия, которые могут распространять пары ртути в другие области.
  • Откройте наружные окна для вентиляции любых паров ртути на открытом воздухе. Если возможно, поместите вентилятор в окно, чтобы выдувать пары, но избегайте ветров, которые могут унести пары ртути обратно в помещение или в другие близлежащие жилые помещения. Вы можете использовать вытяжной вентилятор в ванной или вытяжку, но только если он выходит наружу и только в том же помещении, где находится ртутный разлив.

Решите, кто будет делать уборку — вы или профессионал?

Если разлив превышает  количество, превышающее количество в термометре или термостате с ртутной лихорадкой, или если он широко разбросан, или если разлив находится на ковровом покрытии, которое нельзя выбросить, или на мягкой мебели, или на других пористых предметах, которые не могут быть в мешках … вы должны вызвать квалифицированного специалиста . Проверьте телефонные Желтые страницы в разделах «Опасные отходы», «Инженерные услуги» или «Инженеры-экологи».

В случае сомнений … свяжитесь с местным отделом здравоохранения или другими лицами, перечисленными в конце данного информационного бюллетеня, для получения дополнительной информации.

Планируйте заранее, если у вас есть ртутьсодержащие предметы в вашем доме — получите комплект для разлива ртути

Комплекты для очистки от разливов ртути можно приобрести у поставщиков лабораторного оборудования (некоторые из них перечислены в поле справа). Тщательно следуйте всем указаниям в комплекте.

Эти наборы для разлива ртути обычно содержат порошки и всасывающие устройства. Кроме того, рекомендуется собирать предметы, перечисленные ниже, и хранить их в комплекте.

Список того, что можно использовать для ликвидации разлива ртути:

  • латексные или виниловые перчатки
  • фонарик
  • пластиковые пакеты на молнии (несколько)
  • пластиковые мешки для мусора (минимум два)
  • широкая лента (маскирующая, воздуховодная или прозрачная)
  • бумажные полотенца
  • глазная пипетка
  • две учетные карточки или кусочки жесткого картона
  • порошок серы (подробности см. ниже)
  • вода для увлажнения бумажных полотенец

Порошок серы (также называемый цветами серы) можно приобрести в магазинах сельскохозяйственного снабжения, в садовых центрах и в некоторых аптеках.

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ 
НИКОГДА не используйте пылесос, швабру или метлу для очистки от разлива ртути. Тепло от двигателя пылесоса увеличит количество паров ртути в воздухе. Швабры и метлы будут распространять ртуть, затрудняя надлежащую очистку. Пылесос, швабра или метла будут загрязнены ртутью.
НИКОГДА не используйте стиральную машину или сушилку для чистки одежды, загрязненной жидкой ртутью. Стиральная машина и сушилка могут быть загрязнены ртутью. Если эти предметы загрязнены ртутью, их очень трудно очистить, и, возможно, их следует утилизировать как опасные отходы.

Практическая информация о ртути
Разлив ртути обычно образует несколько резервуаров и множество гранул ртути. Ртуть не прилипает к большинству материалов, кроме некоторых металлов. Ртутные шарики катятся очень легко, часто разбегаясь на большие расстояния от первоначального места разлива и попадая в трещины и щели, где их может быть очень трудно удалить. Очистка от разлива ртути требует терпения и внимания к деталям для извлечения ртути и ограничения воздействия токсичных паров ртути.

Прежде чем начать очистку от разлива ртути!

К этому моменту вы должны были прочитать предыдущие разделы данного информационного бюллетеня, в которых описывается небольшой разлив ртути, что вы должны делать сразу после разлива ртути, и что вам необходимо знать, если вы решите самостоятельно устранить разливы. Следующий раздел представляет собой общее пошаговое руководство по очистке небольших разливов ртути. Вы должны выполнить каждый из следующих шагов, чтобы извлечь разлитую ртуть и удалить загрязнения. Любая не удаленная ртуть будет оставаться источником потенциально вредных паров ртути.

Десять шагов по очистке небольших разливов ртути

  1. Перед очисткой удалите металлические предметы, такие как украшения и часы, так как они могут быть постоянно повреждены ртутью. Наденьте старую одежду, старую обувь и латексные или виниловые перчатки. Положите чистую смену одежды и обуви вместе с чистым мешком для мусора в безопасное место за пределами загрязненной зоны. Вы переоденетесь в старую одежду и обувь и положите их в мешок для мусора в конце уборки.
  2. Определите предметы в зоне разлива, которые можно очистить, и те, которые нельзя. Непористые поверхности (готовое дерево, пластик или бетон) можно очищать, следуя этим инструкциям. Пористые поверхности или покрытые тканью предметы (обивка, ковровое покрытие, мягкие игрушки, подушки, рюкзаки, незаконченное дерево, пробка, картон) трудно чистить, поскольку в этих материалах могут задерживаться ртутные шарики. Если вы решили, что не можете очистить эти предметы, поместите их в пластиковые мешки для мусора или закройте или заверните их в двойной слой пластика и аккуратно заклейте лентой. Поместите упакованные предметы в безопасное место, желательно на открытом воздухе и в недоступном для детей и домашних животных. Вам следует проконсультироваться с квалифицированным специалистом о том, как безопасно обеззараживать или утилизировать эти предметы.
  3. Надевайте перчатки, чтобы аккуратно собрать большие осколки стекла и остатки разбитого устройства, и положите их на бумажное полотенце. Аккуратно сложите бумажное полотенце вокруг этих кусочков, чтобы вы могли собрать пакет и положить его в пластиковый пакет на молнии. Используйте индексные карточки или жесткий картон, чтобы сложить небольшие кусочки стекла и ртутные шарики в стопку. Посветите фонариком под углом, чтобы найти шарики ртути. Бусы будут отражать свет от фонарика. Проверьте наличие ртути в трещинах или в труднодоступных местах, где шарики могут быть спрятаны или уловлены. Проверьте большую область за разливом.
  4. Используйте пипетку для сбора ртутных шариков и поместите их в пластиковый пакет. Держите пипетку под углом, чтобы втянуть ртуть в наконечник. Держите пипетку под углом, чтобы ртуть не откатилась, пока ртуть не попадет в пластиковый пакет. Оберните ленту (липкой стороной наружу) вокруг пальцев в перчатках и осторожно используйте ее, чтобы собрать оставшееся стекло или бусины. Проверьте еще раз с фонариком, чтобы убедиться, что не осталось шариков ртути.
  5. В этот момент ртутные шарики могут все еще оставаться в трещинах или трещинах на неровных поверхностях. Опрысните порошок серы над загрязненным участком и аккуратно протрите его по всей поверхности и в трещины бумажным полотенцем. Серный порошок связывается с ртутью. Используйте бумажное полотенце, смоченное водой, а затем протрите другим влажным бумажным полотенцем, чтобы очистить от серы и ртути. Положите использованные бумажные полотенца в пластиковый пакет на молнии.
  6. Поместите все предметы, которые использовались для сбора ртути, в том числе учетные карточки или картон, пипетку, загрязненную ленту, бумажные полотенца и мешки типа молнии в мешок для мусора. Осторожно снимите резиновые перчатки, схватив их за запястье и вытянув их наизнанку, когда они оторвутся. Поместите использованные перчатки в мешок для мусора.
  7. Аккуратно запечатайте мешок для мусора, который содержит отходы, загрязненные ртутью, и поместите его в безопасное место, предпочтительно на открытом воздухе и в недоступном для детей и домашних животных месте, чтобы его можно было безопасно утилизировать.
  8. Если возможно, откройте окно и используйте вентилятор, чтобы проветрить помещение на открытом воздухе в течение 24-48 часов, прежде чем возобновить нормальное использование. Если возможно, обогрейте помещение (например, обогревателем), продолжая вентилировать наружу. Избегайте выдувания выхлопных газов обратно в помещения или в другие близлежащие дома.
  9. Одежда или обувь, которые не попали в прямой контакт с жидкой ртутью, должны быть удалены и помещены в мусорный мешок , оставленный вне загрязненной зоны в начале очистки. Закройте мешок для мусора и выньте его на открытом воздухе. Осторожно снимите обувь и / или одежду из мешка для мусора и тщательно проветривайте их на открытом воздухе в течение 24–48 часов. После проветривания на улице можно стирать вещи, которые можно стирать.
  10. Утилизируйте загрязненные предметы правильно!

Где купить керамическую плитку?

Где купить керамическую плитку?

  1. Image titled Choose Floor Tiles Step 12
    1

    Магазин или онлайн магазин. Если вы хотите делать покупки лично, вы можете посетить магазин товаров для дома или магазин напольных покрытий. Вы также можете получить свои плитки онлайн, например тут https://www.keramogranit.ru/brands/fanal/.

    • Шоппинг лично — отличная идея, потому что вы можете увидеть плитки лично, чтобы проверить, как выглядит цвет или дизайн.
    • Оба варианта должны предоставить вам образцы плитки для пола, которую вы рассматриваете, поэтому не стесняйтесь спрашивать.
  2. Image titled Choose Floor Tiles Step 13
    2

    Измерьте свой пол, чтобы вы могли оценить стоимость. Зная, сколько квадратных футов вам нужно преодолеть, вы сможете сузить свой выбор. Используйте свои измерения, чтобы увидеть, сколько каждой плитки вам понадобится, а затем сложите затраты, чтобы убедиться, что они в пределах вашего бюджета. 

    • Если вы делаете покупки в магазине, сотрудник может помочь вам определить, сколько плиток вам понадобится для занимаемого пространства.
  3. Image titled Choose Floor Tiles Step 14
    3

    Принесите фотографии и образцы декора вашей комнаты при совершении покупок. Трудно определить, как плитки будут выглядеть в вашем доме, но вы можете помочь себе, принося предметы из вашего дома. Это может быть фотография, образец краски, образец ткани или даже фрагмент вашего декора, который вы хотите подобрать. 

    • Сравните предметы из вашего дома с плитками, чтобы увидеть, как они выглядят.
    • Приведите вашего партнера или друга для второго мнения.
  4. Image titled Choose Floor Tiles Step 15
    4

    Получите образцы плиток, чтобы понять, как они будут выглядеть в вашем доме. Вы также можете принести плитки в свой дом, получив образец. Они обычно доступны бесплатно или по низкой цене. 

    • Вы можете запросить образцы в магазине или у компаний онлайн.
    • Получение образца может спасти вас от покупки плитки, которая не работает в вашем доме.
    Выберите плитки, которые рассчитаны на использование на полах. Плитки оцениваются на прочность с использованием системы рейтингов, называемой шкалой PEI. Они могут быть оценены от Класса 1 до 5. Плитка для пола должна быть как минимум Класса 2, но это хорошая идея, чтобы выбрать тот, который является Классом 3 или выше, чтобы гарантировать, что плитка не будет легко повреждена при нормальном использовании. 

Несколько советов по экономии денег на телефоне.

1. Выберите план оплаты

Покупка телефона, а не его аренда, дает вам возможность в конечном итоге продать или обменять его и придать ценность новому телефону. Но если вы не можете позволить себе полную стоимость или не хотите откашливать всю сумму авансом, рассмотрите возможность оплаты вашего iPhone ежемесячными платежами. У Apple и каждого крупного оператора есть свои ежемесячные планы платежей. Некоторые соглашения позволяют вам перейти на новый телефон через определенное время или после того, как вы заплатили определенный процент от продажной цены телефона.

Программа Apple iPhone Upgrade Program распределяет стоимость устройства и покрытие AppleCare +, которое включает ремонт и поддержку программного обеспечения, в течение 24 месяцев с процентной ставкой 0% и позволяет вам заменить существующий телефон и перейти на новый после 12 платежей. Ежемесячные платежи за iPhone XS начинаются с 49,91 доллара, поэтому после 12 платежей вы заплатите 598,92 доллара — это примерно на 400 долларов меньше розничной цены телефона.

План AT & T Next Every Year не включает в себя страховку, но он предлагает более низкую ежемесячную плату в размере 41,67 долл. США для 64 ГБ iPhone XS, и вы можете перейти на новую версию после оплаты 50% стоимости или 499,99 долл. США. С обоими планами ваше устройство должно быть в хорошем физическом и рабочем состоянии, чтобы соответствовать требованиям обновления.

План обновления может быть лучшим, если вы получаете новый iPhone каждый год в обязательном порядке.

План обновления может быть лучшим, если вы получаете новый iPhone каждый год в обязательном порядке. Посмотрите вокруг и выберите перевозчика или план оплаты, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям.

2. Купите подержанный iPhone

К бывшим в употреблении или отремонтированным телефонам часто прилагается стигма, но при покупке у надежного продавца они на самом деле являются надежными и доступными вариантами.

Тут Вы можете выбрать подержаный телефон http://applekiev.com.ua/category/sale.

«Использованное не обязательно означает меньшее качество функции. У хорошо ухоженного телефона, у которого есть предыдущий владелец, останется много жизни », — говорит Бен Эдвардс, генеральный директор Swappa, рынка подержанных технологий.

У хорошо ухоженного телефона, у которого есть предыдущий владелец, останется много жизни.

На момент написания этой статьи мы заметили разблокированный iPhone 8 Plus 256 ГБ в отличном состоянии за 719 долларов на Газель . Эта же модель продается за 849 долларов в Apple. Если вы можете справиться с одним небольшим дефектом, например, царапинами или вмятинами, вы, скорее всего, сэкономите больше. Прежде чем купить устройство у стороннего реселлера, убедитесь, что оно совместимо с вашим оператором и не повреждено, не украдено и не по договору. Ищите сайты, такие как Swappa, которые выполняют серийный номер, или ESN, проверяют телефоны или требуют, чтобы продавцы загрузили проверочные фотографии. Вы также можете запустить проверку самостоятельно, используя такие инструменты, как CTIA Stolen Phone Checker .

3. Продайте или обменяйте на свой старый телефон

Если вам не нужно ваше предыдущее устройство в качестве резервной копии, продайте его или обменяйте его. У вас может быть несколько сотен долларов наличными, подарочные карты или кредит, которые вы можете использовать для нового iPhone. Эдвардс говорит, что вы, как правило, получаете больше денег за продажу телефона, чем за его продажу, но это может быть больше хлопот.

Как избежать заражения гепатитом с.

        • Как избежать заражения гепатитом с? В этой небольшой статье мы расскажем вам, как уберечься от этого заболевания. Гепатит С очень коварное заболевание и требует длительного лечения. Например, Вам могут назначить пить

    Гепа-Мерц и другие препараты.

  • Никогда не употребляйте наркотики. Потребители внутривенных наркотиков имеют самый высокий шанс заразиться гепатитом С, потому что многие из них используют общие иглы. Помимо игл, вирус может присутствовать в другом оборудовании, используемом с незаконными наркотиками. Даже если вы делитесь соломой или долларовой банкнотой, когда нюхаете кокаин, это может привести к гепатиту С. При приеме кокаина таким образом часто происходит кровотечение из носа, и микроскопические капли могут попасть в соломинку и быть переданы следующему пользователю, даже если они не могут видел.
  • Избегайте прямого воздействия крови или продуктов крови. Если вы являетесь медицинским работником или медицинским работником, избегайте прямого контакта с кровью. Любые инструменты, которые берут кровь на рабочем месте, следует безопасно выбрасывать или стерилизовать, чтобы предотвратить заражение гепатитом С.
  • Не делитесь предметами личной гигиены. Многие предметы, которые мы используем ежедневно, иногда подвергаются воздействию крови. Часто люди бреются во время бритья, или их десны кровоточат при чистке зубов . Даже небольшое количество крови может заразить кого-то, поэтому важно не делиться такими предметами, как зубные щетки , бритвы, машинки для стрижки ногтей и волос , а также ножницы. Если у вас уже есть гепатит С, убедитесь, что ваши личные вещи, такие как бритвы и зубные щетки, хранятся отдельно от детей.
  • Тщательно выбирайте тату и пирсинг . Используйте только лицензированного мастера татуировки и пирсинга, который выполняет правильные санитарные процедуры. Для каждого клиента следует использовать новую одноразовую иглу и колодец с чернилами. Если вы сомневаетесь, спросите об их одноразовых изделиях и санитарных процедурах, прежде чем делать татуировку или пирсинг.
  • Практикуйте безопасный секс . Гепатит С редко передается половым путем, но вероятность заражения гепатитом С выше, если у вас ВИЧ , другое заболевание , передающееся половым путем , многократные сексуальные партнеры или грубый секс.

Кто подвержен риску гепатита С?

Кто подвержен риску гепатита С?

Вероятность того, что вы заразитесь гепатитом С, если вы:

  • Имел переливание крови до 1992 года . В том же году начал применяться скрининг-тест на ВГС. До этого это было основной причиной большинства новых случаев в США. В результате регулярного скрининга крови на ВГС и улучшения результатов теста в середине 1992 года гепатит С, связанный с переливанием крови, практически исчез.
  • Используйте иглы, чтобы принимать нелегальные наркотики. Это один из самых распространенных способов заражения гепатитом С. До 80% новых пользователей заболевают в течение 6-12 месяцев.
  • Нюхать кокаин. Люди, которые делят соломинки или другие средства для вдыхания этого лекарства, повышают риск.
  • Работайте вокруг крови или игл. Врачи, медсестры и люди в лаборатории заболевают гепатитом С чаще других. У них больше шансов соприкоснуться с кровью и получить случайные иглы.
  • Находятся на диализе. Вы можете заразиться от оборудования, которое не было должным образом очищено или должно было быть выброшено, но использовалось повторно.
  • Иметь рискованную сексуальную жизнь. Если у вас более одного партнера или вы спите с людьми, у которых есть заболевания , передающиеся половым путем , особенно ВИЧ, у вас больше шансов заболеть гепатитом С, чем у людей, которые этого не делают.
  • Имейте супруга или партнера, у которого есть это, или заботитесь о ком-то, кто делает. Тесное ежедневное общение с инфицированным человеком подвергает вас риску.
  • Есть пирсинг или татуировки. Оборудование и материалы могут быть заражены ВГС, но этот тип инфекции встречается не часто. Чтобы быть в безопасности, убедитесь, что все инструменты стерильные или одноразовые, даже чернила для татуировки.
  • Родились от матери с гепатитом С. Мамы могут передать болезнь младенцам, но это происходит не всегда. Если у матери ВИЧ и гепатит С, у ребенка больше шансов заразиться.
  • Находились или были в тюрьме или тюрьме . Гепатит легко распространяется, когда люди разделяют вещи, которые пронзают кожу, например:
    • Иглы или другие методы для инъекций наркотиков
    • Тату оборудование
    • Пирсинг оборудование

Заключенные могут также распространять гепатит с помощью секса, но это встречается реже. Если все же вы заболели гепатитом с, то мы рекомендуем пройти лечение как можно быстрее. Особенности курса Рибавирина заключаются в том, что применяется в стандартной схеме терапии гепатита С различных генотипов.

Плюсы лучистого напольного отопления.

Подогрев пола, также называемый лучистым напольным отоплением, является роскошной домашней деталью и популярной тенденцией в новом жилье, а также в ремонтных работах, ориентированных на чистую, комфортную, дизайнерскую жизнь. Хотя нет никаких сомнений в том, что пол с подогревом — самый удобный способ согреть пальцы, стоит ли это дополнительных затрат и хлопот ? Или вы должны просто придерживаться традиционных радиаторов для обогрева вашего дома? В этом блоге обсуждаются преимущества и недостатки лучистого теплого пола. Начнем с плюсов и перейдем к минусам.
Плюсы и минусы с первого взгляда:

(+) Энергоэффективное отопление (+) Легкость в эксплуатации (+) Больше пространства и свободы дизайна (+) Работает со всеми напольными покрытиями (+) Безопасность и комфорт (+) Цена теплый пола под плитку весьма экономична.

(-) Стоимость установки (-) Время установки (-) Вопрос о высоте этажа

Плюсы лучистого напольного отопления

1. Энергоэффективное отопление

Существует  два типа лучистого теплого пола ,  электрические  и  водяные  системы. Оба обеспечивают отопление в комнате от пола до последовательного, эффективного тепла. Системы теплого водоснабжения пропускают горячую воду по трубам для выработки тепла, тогда как электрическое отопление под полом нагревает проводку под полом для выработки тепла.

Традиционные радиаторы должны быть нагреты до высокой температуры (между 149-167 градусами по Фаренгейту / 65-75 градусов по Цельсию), чтобы эффективно обогревать помещение, в то время как обогрев пола должен работать только при температуре 84 градуса по Фаренгейту / 29 градусов. Цельсия или меньше, в зависимости от отделки пола, чтобы обогреть комнату — тем самым потребляя меньше энергии и сохраняя ваши счета за электроэнергию намного ниже.

  • Узнайте больше о системном диапазоне

Кроме того,  радиаторы  сначала нагревают воздух, ближайший к ним, поэтому помещения, отапливаемые радиаторами, подвержены «холодным пятнам», что означает, что воздух ощущается холодным в центре комнаты и очень горячим рядом с радиаторами. Обычно это приводит к открытию окна над радиатором для подачи свежего воздуха, и мы снова идем, позволяя всей той энергии, которая была потрачена на обогрев дома, вылететь из окна. Излучающее тепло обеспечивает тепло от пола по всей комнате  без каких-либо холодных пятен  или заложенности в зоне обогрева.

Подводя итог, можно сказать, что в отличие от традиционных радиаторов, которые иногда могут вызывать ощущение холода в комнате и в другое время слишком жарко, пол с подогревом не перегревается — вместо этого он достигает желаемой температуры, установленной вами с помощью настенного термостата.

Излучающее тепло обеспечивает в  среднем 15% экономии  на счетах за отопление благодаря эффективному способу обогрева дома.

 

2. Легко бежать

После установки пол с подогревом практически не требует  обслуживания  и поставляется с  30-летней гарантией  для полного спокойствия. Контроллеры нагрева Warmup гарантируют, что отопление будет работать наиболее эффективно, либо автоматически с помощью  термостата Smart WiFi , либо, при желании, с программируемым термостатом, который можно запрограммировать для обеспечения включения нагрева в определенное время, предоставляя вам возможность выключить его в ночное время.

  • Посмотреть диапазон подогреваемых термостатов

3. Больше пространства и свободы дизайна

С сияющим подогревом пола вы можете наслаждаться  всей своей комнатой без радиаторов на стенах. Даже самые современные радиаторы занимают место на стене, поэтому представьте, что у вас есть свобода дизайна с полами с подогревом — вы можете украсить стены по своему желанию, по-настоящему заявить о себе или просто добиться минималистского вида, независимо от вашего стиля, и бесплатно от необходимости планировать вокруг радиаторов.

4. Работает со всеми напольными покрытиями

Подпольное отопление дает вам свободу в дизайне вашего дома, максимально используя всю стену и площадь пола. И вы по-прежнему можете выбрать желаемый тип пола, так как пол с подогревом хорошо работает с ламинатом, деревом, плиткой, камнем, ковром и многим другим.

  • Узнайте больше о напольных покрытиях

 5. Безопасность и комфорт

Когда у вас пол с подогревом, вам больше не нужно беспокоиться об  острых краях или горячих поверхностях радиаторов,  когда в доме находятся более молодые члены семьи. Система отопления надежно убрана и не будет слишком горячей на ощупь.

Лучистое тепло также намного лучше для  качества воздуха  в комнате, так как оно сохраняет воздух свежим и богатым кислородом. С другой стороны, высокие температуры, вызванные радиаторами, увеличивают дискомфорт и снижают уровень кислорода. Тепловая циркуляция воздуха, поднимающегося к потолку, а затем обратно, заставляет всю  пыль идти по кругу,  чего не произойдет с системой подогрева пола.

6. Простота установки

Подпольное отопление легко установить, особенно если вы сделаете его частью проекта строительства или реконструкции. Например,  решение Warmup StickyMat  может быть установлено как проект «сделай сам», так  как его легко укладывать, когда электрический провод предварительно разнесен и легко прикреплен к сетке, готов к развертыванию на месте. Кроме того, есть даже дополнительное удобство уборки, так как в помещениях без пыли легче обойтись без уголков и щелей радиаторов.

Иван чай.

Я особенно взволнован  Иван чаем, так как он из России, в отличие от типичных стран выращивания чая, таких как Индия или Китай. Компания Яндар занимается производством и поставкой Иван-чая.

Однако наследие этого чая столь же глубокое, как и любой китайский или индийский чай, и простирается вплоть до 12 века, где он был широко популярен в России и во всем мире.

Разница в климате, влажности и минеральной плотности почвы — вот что делает этот чай Ивана Чая очень уникальным и отличает его от всех других чаев, которые я пробовал.

Плюс, есть одна загвоздка — это не чай, как мы его знаем (он не происходит от растения Camellia Sinensis), он происходит от растения, обычно называемого «кипрея», что придает ему совершенно другую питательную структуру и вкус, с одним явным преимуществом естественного отсутствия кофеина.

Достаточно истории и происхождения чая, давайте выпьем. , ,

При кипячении воды и замачивании листьев становится ясно, что это не традиционный черный чай — он обладает очень чистым цветочным / сладким ароматом.

После дегустации ему не хватает того же уровня «солодовости», что и традиционному черному чаю, но в изобилии дарит цитрусовые ноты и оттенки меда. Я действительно могу понять, почему этот чай Ивана Чая был так популярен в 12-м веке, и почему он сильно возвращается в последнее время.

Чай все еще ферментируется и окисляется, поэтому сохраняет некоторые сходства с традиционным черным чаем из Camellia Sinensis, но без кофеина и с дополнительными питательными веществами, плюс более сладкий, более цветочный аромат.

Вот что Chaivan должен сказать об этой смеси:

Если вы хотите ощутить вкус чистого русского Ивана Чая — это чай для вас. Идеальный цветочный аромат с нотами цитрусовых и меда. Традиционный рецепт, который не менялся более 150 лет. Классическая версия ферментированного черного чая. Благодаря богатому составу минералов и витаминов, ива превращается в полезный чай без кофеина, который не содержит вредной мочевой кислоты или оксалата.

Мы считаем, что это вкусная альтернатива традиционному черному чаю с его восхитительным вкусом и уникальными лечебными свойствами.

Как правильно кормить ребенка из бутылочки?

  1. Накормите своего ребенка, когда он покажет признаки голода. Новорожденные показывают, что они голодны, двигая головами из стороны в сторону, открывая рты, высунув язык  или пытаясь сосать все, что приближается к их щеке. Плакать — это на самом деле поздний признак голода, и лучше всего кормить ребенка, прежде чем он плачет, потому что его легче успокоить, чтобы он поел. 
    • Дети иногда суетятся или плачут по причинам, не связанным с голодом. Если ваш ребенок суетится или плачет только через час после хорошего кормления, ему может потребоваться смена подгузника, он устал, скучает, чрезмерно возбужден, слишком горяч или слишком холоден. Вы можете проверить эти другие вещи, прежде чем пытаться кормить их снова.
  2. Image titled Bottle Feed a Newborn Step 8

    Держите своего ребенка в полу-вертикальном положении и поддерживайте его голову. Когда придет время кормить ребенка, сядьте в удобное кресло и держите его голову в изгибе руки, а руку опускайте вокруг дна. Их голова должна быть комфортно выше их живота. Это называется положением колыбели 

    • Никогда не кормите своего ребенка, когда он лежит на спине. Это может привести к тому, что они задохнутся или получат инфекции уха.
    • Вы также можете держать своего ребенка на коленях и прислонять его голову к груди, когда вы кормите их. Просто убедитесь, что вы поддерживаете их голову руками и перемещаете их, если они начинают соскальзывать с вашей груди. Эта позиция хорошо работает для детей с рефлюксом, потому что они более вертикальные.
  3. Image titled Bottle Feed a Newborn Step 9

    Поместите сосок к нижней губе вашего ребенка, чтобы побудить их открыть рот. Если ваш ребенок голоден, он откроет рот, чтобы принять то, что положено на нижнюю губу. Аккуратно поднесите бутылочку avent  к их нижней губе.

    • Если ваш ребенок отворачивает голову, он, возможно, не голоден в это время, или он может быть слишком неудобным, чтобы есть прямо сейчас. Проверьте по другим причинам, что они суетятся или плачут, например, подгузник, прежде чем пытаться кормить их снова.
  4. Image titled Bottle Feed a Newborn Step 10

    Наклоните бутылку, чтобы соска была наполнена молоком или молочной смесью. Когда вы кормите своего ребенка, вы хотите, чтобы соска оставалась полной, чтобы ребенок не сосал воздух. Держите бутылочку наклоненной вниз, пока она находится во рту вашего ребенка. 
  5. Image titled Bottle Feed a Newborn Step 11
    5

    Позвольте вашему ребенку втянуть соску в рот и сосать. Когда вы подносите соску к открытому рту вашего ребенка, они защелкиваются на нем и начинают сосать и глотать. Это их естественный ответ, когда они голодны. Когда они начнут замедлять сосание и глотание, выньте соску частично изо рта и дайте им снова втянуть его. 

    • Разрешение вашему ребенку втягивать соску бутылки обратно в рот на протяжении всего кормления.Это называется «стимуляцией» кормления и имитирует запуск и остановку потока молока во время кормления. Ваш ребенок охотно втянет сосок обратно в рот, когда вы отодвинете его, если он все еще голоден.
    • Если они расстроены из-за того, что бутылка вышла изо рта, вы можете на мгновение наклонить бутылку вниз, чтобы замедлить или остановить поток жидкости. Наклоните бутылочку назад, когда ваш ребенок снова начнет сосать, чтобы он сосал меньше воздуха.
  6. Image titled Bottle Feed a Newborn Step 12

    Посмотрите в глаза вашего ребенка и обнимите его или поговорите с ним во время кормления. Чтобы добавить к опыту кормления и связи с вашим ребенком, вы можете поговорить с ним, обнять его, и посмотреть в их глаза, пока они пьют. Они будут ждать кормящих моментов не только для того, чтобы утолить голод, но и как способ провести время, чувствуя себя любимым вами. [

    • В ночное время, чтобы побудить вашего ребенка снова заснуть, вы можете уменьшить количество разговоров с ним во время кормления. Вы можете обниматься и смотреть на них, но постарайтесь свести к минимуму другие взаимодействия. Также полезно держать свет выключенным или тусклым во время ночных кормлений.
  7. Image titled Bottle Feed a Newborn Step 13
    7

    Следуйте указаниям вашего ребенка, сколько и как часто их кормить. Маленькие дети отличаются друг от друга тем, сколько и как часто им нужно есть. Как правило, новорожденный, вскармливаемый смесью, будет есть 2–4 жидких унции (59–118 мл) смеси 6–8 раз каждые 24 часа вплоть до 2 месяцев. Детям, которые пьют сцеженное грудное молоко, возможно, нужно есть чаще, поскольку грудное молоко усваивается быстрее, чем смесь. [13]

    • Не беспокойтесь, если ваш ребенок не хочет допить бутылочку, или если он хочет больше после того, как он закончит бутылочку. Иногда они захотят есть меньше, а иногда у них будет всплеск роста, и им нужно больше. Рекомендуемое количество корма является общим ориентиром, и если они в течение 24 часов выпивают от 12 до 32 жидких унций (350–950 мл) молока, они едят достаточно.
    • Количество, которое ест ваш ребенок, увеличится в возрасте 2 месяцев примерно до 5–6 жидких унций (150–180 мл) формулы 5–6 раз в день или до 25–36 жидких унций (740–1 060 мл) через 24 часа. В возрасте 3-5 месяцев количество снова увеличивается до 6–7 жидких унций (180–210 мл) 5–6 раз в день. Опять же, дети, пьющие сцеженное грудное молоко, возможно, должны есть чаще.
  8. Image titled Bottle Feed a Newborn Step 14
    8

    Разбудите своего ребенка каждые несколько часов, чтобы поесть в течение его первых нескольких недель жизни. У крошечных детей есть крошечные животики, и они также любят много спать: для обеспечения правильного прибавления в весе в течение первого месяца вам, возможно, придется разбудить ребенка, если он спит долго. Разбудить ребенка на грудном вскармливании каждые 3-4 часа, а ребенка на искусственном вскармливании — каждые 4-5 часов, чтобы есть до 1 месяца. 

    • Через 1 месяц, пока ваш ребенок хорошо набирает вес, вам не нужно будить его, чтобы кормить.
    • Если врач вашего ребенка обеспокоен недостаточным набором веса вашего ребенка, следуйте его рекомендациям по кормлению.
  9. Image titled Bottle Feed a Newborn Step 15
    9

    Выбрасывайте неиспользованную смесь или грудное молоко после каждого кормления через 1 час. Когда ваш ребенок, кажется, закончил есть, вы можете попробовать отрыгнуть его снова, чтобы увидеть, будут ли они есть больше после отрыжки. Если они по-прежнему не заинтересованы в том, чтобы есть больше, вы можете оставить бутылку на 1 час после начала кормления, если они захотят больше в течение часа. Когда время истекло, выбросьте молоко или смесь, выливая ее в слив. 

    • Не храните оставшуюся бутылку для дальнейшего использования дольше 1 часа. Это может стать загрязненным быстро после того, как это было высосано. Выбросьте молоко и вымойте бутылку, прежде чем использовать ее снова.

Несколько идей для украшения санузла.

Несколько способов сделать санузел дороже.

  •    Санузел является одним из самых дорогих комнат в доме на ремонт, второй только для кухня (следовательно , почему большинство из нас склонно покидать эти места , как есть). Но вам не нужно обновление, чтобы сделать ваше пространство роскошным. Если укладка мраморной плитки, приобретение вожделенной ванны на ножках не входят в планы, есть еще множество способов придать своей ванной комнате дорогой вид, не сломав основную концепцию.

Модернизируя мелкие детали, такие как ваше хранилище, зеркало или коврик для ванной, таблички на мужской туалет вы можете быстро улучшить внешний вид вашей ванной комнаты, не прибегая к «кувалде». Вот наши девять любимых доступных идей украшения ванной комнаты для того,  чтобы вы смогли там расслабиться.

Добавить сидячее место.

Почти каждая роскошная ванная комната, в которую мы зашли, оборудована какими-то креслами — будь то простой садовый стул, пуф для пуфиков или богато резное кресло. Мало того, что акцент выглядит дорого, но он также чувствует себя великолепно. Зачем делать педикюр на сиденье унитаза, когда ты можешь делать это на своем собственном троне?

 

Мы часто видим ураганные банки с хлопковыми шариками в самых благоустроенных ванных комнатах. Традиционный вид не для всех, и некоторые из нас любят наши туалетные принадлежности более скрытно. Но один из самых проверенных приемов для придания вашему пространству повышенной эстетики — сдерживать ваши шансы и цели. Храните мыло в посуде, а не в раковине, спрятайте зубную щетку в красивый стакан или храните ватные тампоны в дорогой коробке. Поверьте нам — это мгновенно очистит ваше пространство.

Коврики

Грязный или уставший коврик для санузла — верный способ сделать вашу ванную комнату неопрятной. Но самые модные ванные комнаты пошли еще дальше, заменив махровые коврики на турецкие и персидские ковры. Стеганые шерстяные коврики мягкие и являются отличной заменой коврику для ванной.

Повесь зеркало с талантом

Грустно, что многие из нас соглашаются на стильные зеркала, выбирая зеркало с немного большей индивидуальностью. Если у вас ограниченный бюджет, посетите блошиные рынки, чтобы найти доступные зеркала, или попробуйте сделать сделай сам.